項目特征在工程量清單計價中的描述

文件導讀:項目特征在工程量清單計價中應該怎么樣描述?有什么意義?工程量清單計價已經實施了很長時間,計價規范都對項目特征的描述做了明確的要求。

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体彩p5 www.nrhhs.com 項目特征在工程量清單計價中應該怎么樣描述?有什么意義?工程量清單計價已經實施了很長時間,從最早的2003清單計價規范到2008清單計價規范,再到現在的2013清單計價規范,每一版本的計價規范都對項目特征的描述做了明確的要求。但是造價師之家還是看到了很多工程量清單中描述的項目特征有問題,有的還是比較大的問題。

描述項目特征的意義

項目特征是構成實體清單和技術措施清單的基本要素,準確的描述一個清單的項目特征,是確定一個清單綜合單價的重要要素,也是區分不同清單的最重要的依據。也是發承包雙方履行合同的基礎性資料。

項目特征描述的要求

無論是分部分項工程量清單還是技術措施清單,都應該按照各個專業工程計量規范附錄的要求,結合施工圖紙、標準圖集,按照工程結構、材料規格型號、安裝位置等等,給出詳細的描述。例如一個地下室墻體的項目特征描述:

工程量清單計價項目特征描述正確

圖一 工程量清單計價項目特征描述正確

這里面重點是

  1. 描述詳細,圖中描述的混凝土是泵送商品混凝土,說的很清楚。
  2. 描述全面,針對混凝土不僅僅說了強度等級C35,還說了抗滲等級P6。
  3. 描述準確,這個地方說的每個數據都必須準確無誤,假設圖紙上是C40的,你描述為C35的,施工和結算就會有糾紛和扯皮。

補充項目特征

當系統提供的項目特征不足以全面的描述某個清單的時候,就必須要補充,例如上圖中的清單,地下室混凝土墻體需要穿墻螺栓施工的,這個清單就說了這一點。免得投標人組價的時候再疑惑了。

項目特征錯誤描述案例

項目特征的描述可以有詳見圖集某個節點的做法,但是像圖二中的描述就太糟糕了,什么都去詳見施工圖紙,干脆你就不要發布工程量清單了,直接就發圖紙給施工單位自己報價算了。

清單項目特征錯誤描述

圖二 清單項目特征錯誤描述案例

最后總結一下,造價工程師在代表業主發布工程量清單的時候,有義務準確全面系統的描述工程量清單中的項目特征,錯了是要負責任的。我們換位思考一下,如果是我們拿到其他人做的清單,如果描述的都讓我們見施工圖紙,那我們報個價是不是要把圖紙的每個細節都研究透,然后在組價套定額,報價的時候,一邊看圖紙一邊套定額,這樣也太累了,效率無從談起。

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